根據台南市府最新版施政報告，台南市運河暨周邊環境改善是重大建設之一，中國城暨運河星鑽地區近期也有許多建設陸續落成。在地房仲指出，台南運河沿線以透天店面及中古大樓、華廈為主，由於以景觀取勝，一向呈現釋出供給量少、價格穩定的狀況，指標型中古社區只要屋況佳，近期甚有2字頭交易出現。
報告內容指出，運河暨周邊環境改善包括沿線亮點觀光設施、水環境改善、環河街步道串聯與護欄改善。此外，針對過去是運河河道與碼頭用地的中國城暨運河星鑽地區，也重新導入公園綠地、商業區等設施，如河樂廣場、大涼生態公園去年陸續啟用，未來還會有魚市場的促參案等。
台南運河兩側大致是建平十七街、安平路、民生路以及環河街。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭表示，區段多中古大樓及華廈，由於景觀具稀有性，長年釋出供給量都不多，一有釋出的成交速度都很快，另也有不少透天店面，同樣多是屋主自行經營店面，自有率高、出租率低，且釋出量也不多。
因為如此，韓秀蘭表示，運河沿線的房市一向呈現穩定，過去受景氣波動較小，唯近期正值台南房市一波漲勢，仍受到帶動。舉例來說，環河街第一排面運河的中古大樓，若是建商評價好、社區維護佳的指標型社區，即使屋齡已超過20年，但每坪單價從當年新成屋時期11至12萬左右，如今只要屋況維持得不錯，單價可達20至22萬；其他一般非指標型的社區，單價也有15至16萬元行情。
韓秀蘭也表示，目前運河沿線最大的建設題材就是中國城暨運河星鑽地區，由於位處市中心精華地段，又有水岸景觀，被台南市府視為重要觀光軸線，去年標售區域內第二種觀光休閒特定區土地，單坪價格就已破百萬，創下當地大筆公有地得標的歷史新高紀錄，因此，可預見若未來整體發展趨於成熟，對於運河沿線住宅、透店價格，勢必再有一波帶動。
文章來源：NOWnews 財經中心 / 綜合報導-2021-04-22/房市／台南運河沿線 指標中古大樓2字頭